Local/bureau à vendre (87)

- Immeuble mixte en plein coeur d'AMBAZAC -
L'ensemble immobilier comprend :
- Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux indépendants (anciennement boucherie et boulangerie), actuellement libres de toute activité avec possibilité d'exploiter deux cellules distinctes, ou bien, de réunir les deux espaces pour créer un seul grand local commercial selon votre projet.

- A l'étage, un appartement d'une surface d'environ 127 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, véranda.

Combles au-dessus.
- A l'extérieur, cour intérieure avec nombreux stationnements, hangar, plusieurs locaux individuels (bureau, réserve, remise, stockage).
Ce bien offre multiples stratégies :
Installation de votre activité au rez-de-chaussée avec résidence principale à l'étage Exercice d'une activité professionnelle et mise en location de l'appartement dans le cadre d'un investissement Location globale (locaux + habitation) pour rentabilité locative Création d'un grand espace commercial avec revenus locatifs complémentaires

Ensemble entièrement libre permettant une mise en œuvre rapide de votre projet.

Alors n'hésitez plus à venir le visiter !! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) (réf. 602483 )

• €259,000
• sold by: agency
• added to site: 6 Mar 2026
• last updated: 13 Jul 2026