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farmhouses barns commercial units retail spaces buildings properties to renovate houses to renovate longères
€142 000
Local/bureau 60m2 au total à vendre CLISSON (44), local commercial 20m2 + appartement 40m2
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Philippe GelineauTelephone: 06 07 36 82 65
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 6 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
philippe gelineau vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau ... actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.957893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.957893
Main Characteristics:
- 60 m² of habitable surface
Miscellaneous:
- 30 stationnement(s)
- Type stationnement : extérieur
Outbuildings:
- Basement
Price:
- €142,000
- sold by: agency
- added to site: 5 Jun 2026
- last updated: 6 Jun 2026
Location:
- City: Clisson (44190)
- Canton: Clisson
- Arrondissement: Nantes
- Department: Loire-Atlantique
- Region: Pays de la Loire
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