Pavillon

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86160 MARNAY - SECTEUR MÉDELLE - SECTEUR CALME - PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 51 M² - TERRASSE AVEC PERGOLA - DEUX DOUBLES GARAGES - TERRAIN 1 915 M² CLOS.??

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos.??
La maison se compose de la manière suivante :?

Au rez-de-chaussée :?
- Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois.
- Des WC indépendants.
- Un couloir dessert un premier espace nuit.
- Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement.

- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.

- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.

- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.

- Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement.?

- Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse.

- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie.?
- Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées.
- Une cave (5 m²).

?Concernant l'extérieur :?
- Un second double garage.
- Une terrasse avec pergola.?
- Une terrasse.
- Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe.??
Informations complémentaires :?
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible.
- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.?
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.?

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.?
- Le bien possède une VMC.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.?
- Le bien est raccordable à la fibre optique.?
- Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées.?
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.????
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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• €270,000
• sold by: agency
• added to site: 28 Apr 2026
• last updated: 15 Jun 2026