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€153 900
A vendre Maison 2 chambres avec terrain clos et sous-sol à L’Orbrie, à 5 min de Fontenay-le-Comte (Vendée 85
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 02 51 33 64 05Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HEKTOR feed on 22 Jun 2026. Agency Reference: hektor
Description:
Emplacement privilégié : Située sur la commune de L’Orbrie, à seulement 5 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports.
Accès et transports : À moins de 10 minutes de l’autoroute A83 (axe Niort La Roche-sur-Yon), idéal pour vos déplacements vers La Rochelle, Nantes ou Poitiers, Arrêt de bus à proximité, desservant Fontenay-le-Comte et les communes environnantes, Gare SNCF de Niort accessible en 30 minutes.
Description du bien : Cette maison d’environ 76 m2 habitables se compose d’une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces, Un salon-séjour lumineux de 21 m2 équipé d’un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses, Une cuisine séparée, fonctionnelle, Une buanderie, Deux chambres, Une salle de bain, Un garage en sous-sol, offrant espace de rangement et stationnement sécurisé.
Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de 880 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou pour un projet de jardin potager ; Ouvertures récentes en double vitrage PVC, garantissant isolation et confort thermique ; Chauffage électrique en complément de l’insert bois ; Taxe foncière très avantageuse : seulement 355 € / an ; Faibles dépenses énergétiques : moins de 1000 € par an pour l’électricité et le chauffage !
Les atouts de cette maison à vendre à L’Orbrie : Environnement calme, sans vis-à-vis, Maison entretenue et habitable de suite, Excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale ou maison secondaire, Proximité de Fontenay-le-Comte et de toutes commodités, Accès rapide aux grands axes et à l’autoroute A83.
À visiter sans tarder ! Cette maison à vendre à L’Orbrie réunit emplacement, confort et budget maîtrisé.
Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier, votre spécialiste immobilier en Vendée et Sud-Vendée, pour planifier une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Accès et transports : À moins de 10 minutes de l’autoroute A83 (axe Niort La Roche-sur-Yon), idéal pour vos déplacements vers La Rochelle, Nantes ou Poitiers, Arrêt de bus à proximité, desservant Fontenay-le-Comte et les communes environnantes, Gare SNCF de Niort accessible en 30 minutes.
Description du bien : Cette maison d’environ 76 m2 habitables se compose d’une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces, Un salon-séjour lumineux de 21 m2 équipé d’un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses, Une cuisine séparée, fonctionnelle, Une buanderie, Deux chambres, Une salle de bain, Un garage en sous-sol, offrant espace de rangement et stationnement sécurisé.
Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de 880 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou pour un projet de jardin potager ; Ouvertures récentes en double vitrage PVC, garantissant isolation et confort thermique ; Chauffage électrique en complément de l’insert bois ; Taxe foncière très avantageuse : seulement 355 € / an ; Faibles dépenses énergétiques : moins de 1000 € par an pour l’électricité et le chauffage !
Les atouts de cette maison à vendre à L’Orbrie : Environnement calme, sans vis-à-vis, Maison entretenue et habitable de suite, Excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale ou maison secondaire, Proximité de Fontenay-le-Comte et de toutes commodités, Accès rapide aux grands axes et à l’autoroute A83.
À visiter sans tarder ! Cette maison à vendre à L’Orbrie réunit emplacement, confort et budget maîtrisé.
Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier, votre spécialiste immobilier en Vendée et Sud-Vendée, pour planifier une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 76 m² of habitable surface
- 880 m² of land
- built in 1970
- energy performance diagnostic (DPE): 245 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 8 (B)
Miscellaneous:
- Heating: " "bois" "individuel
- Number of parking spaces: 1
- Terrace
- Kitchen: Separee -Semi-equipee
- Property tax: 355
Outbuildings:
- Garage
- Basement
Price:
- €153,900
- sold by: agency
- added to site: 15 May 2026
- last updated: 22 Jun 2026
Location:
- City: L'Orbrie (85200)
- Canton: Fontenay-le-Comte
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Department: Vendée
- Region: Pays de la Loire
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