Petite Maison, Petit Prix à Nemours !

Exclusivité à Nemours, 5 minutes à pieds du Centre Ville, 15 minutes à pieds de la Gare (Ligne R 1h15 Paris Gare de Lyon).

Devenez propriétaire de cette Maison avec Garage et Sous Sol pour le prix d'un appartement, les inconvénients en moins.

Voici sa description, RDC : Entrée dans la Pièce de Vie, Cuisine / Salle à Manger, Salle d'Eau avec WC.

1er Etage : Salon avec Chambre semi ouverte (ou 2 Chambres en enfilade).

Par l'extérieur vous aurez accès au Sous Sol d'environ 20 m2 et un petit Garage de 9m2.

Vous disposerez également d'un petit extérieur commun.
Les +++ :
- Faible Tarif
- Proximité de toutes les commodités
- Rénovation d'ampleur vers une Classe Energetique B via Aides de l'Etat possible pour les revenues les plus modestes.
- Toiture récemment contrôlée
- Bon rendement locatif potentiel après réalisation de travaux (750 euros par mois)

- Possibilité d'acheter un deuxième lot équivalent pour une centralisation locative
Ne tardez plus, pour la visiter contactez-moi,

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Cette annonce référence 276833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €95,000
• sold by: agency
• added to site: 25 Apr 2026
• last updated: 26 Jun 2026