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zoom out to area Annemasse > district Saint-Julien-en-Genevois > department Haute-Savoie > region Auvergne-Rhône-Alpes
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€220 000
Local loué rentable – Annemasse centre
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Cedric MEDELICETelephone: 07 64 46 53 47
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 11 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
À Annemasse, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez ce local professionnel occupé par un kinésithérapeute en activité, offrant une excellente visibilité et une rentabilité immédiate.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une copropriété structurée de 99 lots, avec une gestion saine et un budget maîtrisé. Le locataire en place développe une activité stable avec un chiffre d'affaires supérieur à 120 000 € par an, garantissant une sécurité locative rare sur le marché.
Les revenus locatifs actuels permettent d'atteindre une rentabilité attractive, idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne. Le bien présente également un fort potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Produit particulièrement adapté aux investisseurs frontaliers, professions libérales ou structures patrimoniales souhaitant allier rendement et sécurité.
Dossier complet sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 3349 euros. Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 200 €. (gedeon_26118_33156658)
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une copropriété structurée de 99 lots, avec une gestion saine et un budget maîtrisé. Le locataire en place développe une activité stable avec un chiffre d'affaires supérieur à 120 000 € par an, garantissant une sécurité locative rare sur le marché.
Les revenus locatifs actuels permettent d'atteindre une rentabilité attractive, idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne. Le bien présente également un fort potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Produit particulièrement adapté aux investisseurs frontaliers, professions libérales ou structures patrimoniales souhaitant allier rendement et sécurité.
Dossier complet sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 3349 euros. Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 200 €. (gedeon_26118_33156658)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 66 m² of habitable surface
- 1,217 m² of land
- built in 1961
Exterior:
- number of parking spaces: 1
Price:
- €220,000
- sold by: agency
- added to site: 2 May 2026
- last updated: 11 Jun 2026
Location:
- City: Annemasse (74100)
- Area: Commerces centre ville
- Canton: Annemasse
- Arrondissement: Saint-Julien-en-Genevois
- Department: Haute-Savoie
- Region: Auvergne-Rhône-Alpes
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