Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et recherché. Développant une surface utile de 221 m², 112M² Carrez sur un terrain de 763 m², elle séduit par ses volumes généreux...

Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et recherché. Développant une surface utile de 221 m², 112M² Carrez sur un terrain de 763 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement apprécié. À l’étage, un vaste dégagement avec placards de rangement laisse libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une bibliothèque ou d’une salle de jeux. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Le bien dispose d’un sous-sol complet de 90 m² comprenant buanderie, chaufferie, atelier et double garage. La cour intérieure permet quant à elle de stationner aisément jusqu’à trois véhicules supplémentaires. Située à proximité immédiate des commerces et des infrastructures, la maison bénéficie également d’un accès rapide au lac du Bourget, accessible en seulement quelques minutes. Toiture refaite à neuf Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie de qualité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

• €499,000
• sold by: agency
• added to site: 4 Apr 2026
• last updated: 5 Jul 2026