Investissement locatif

Spécial investisseur !

Bien actuellement loué 450€
Rentabilisez votre achat dès la signature de l'acte authentique !

- Aucun impayé, locataire en place depuis plusieurs années et bail renouvelé récemment pour 3 ans minimum

- Faible taxe foncière, environ 340€ Rentabilité immédiate !
Prix : 47 000€ FAI
Denain à deux pas des autoroutes et de toutes commodités
- Surface de 44 M2
- Séjour, cuisine
- 2 Chambres
- Tout à l'égout ok
- Toiture bon état
- Salle de bain avec baignoire
- Ballon d'eau chaude 200 Litres fonctionnel
- Chauffage électrique partout
- Double vitrage partout
- Parquet dans les chambres, carrelage au Rez-de-chaussée
DPE actuellement en F mais des travaux récents ayant été effectués il sera refait pour la vente et pourrait facilement passer en E minimum
Amis investisseurs ce bien est pour vous !

Visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un projet immobilier ?? Achat, vente ou estimation, je m'occupe de tout :

Cette annonce référence 311015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010.

Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €45,000
• sold by: agency
• added to site: 23 Apr 2026
• last updated: 16 Jun 2026