Situé à 8 minutes de Pré-en-Pail, ce bien rare de 80 m² entièrement à rénover

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Le bien est totalement brut : Il n'y a aucun aménagement existant.

Tout est à créer : électricité - plomberie - isolation - plancher - cloisonnement - cuisines - salles de bain.

Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.
Scénario d'aménagement envisageable :
Logement 1 (40 m²) Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.
Loyer estimé : environ 350 €/mois
Logement 2 (40 m²) Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Loyer estimé : environ 400 €/mois
Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 €
Frais de notaire estimés : environ 1 998 €
Travaux à prévoir : environ 60 000 €
Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 €
Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%
Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.

Prix du bien : 21 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €21,500
• sold by: agency
• added to site: 23 Apr 2026
• last updated: 9 Jun 2026