Située sur la commune de Candé, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une agréable luminosité . Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie...

Située sur la commune de Candé, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une agréable luminosité . Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une partie cathédrale, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une arrière-cuisine attenante complète l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une douche et une vasque et un WC indépendant. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, complété par le poêle à bois dans la pièce de vie. À l'étage, une mezzanine avec vide sur séjour surplombe la pièce principale et dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier prêt à être aménagé (l'ouverture de Velux est déjà réalisée), offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, avec une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud. Un préau attenant à la maison, fermé sur sa partie avant avec porte motorisée permettra le stationnement couvert de 2 véhicules, il dispose également d'une plateforme de stockage à l'étage. Un garage d'environ 16m² non attenant vient complété les annexes, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement de vos 2 roues. Maison rare sur secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA VISITE ANGERS NEY : Jessie MARTINY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 560 807 RCP GALIAN

• €299,860
• sold by: agency
• added to site: 6 Jun 2026
• last updated: 13 Jun 2026