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€390 000
LAROQUE TIMBAUT (47) Idéal grande famille ou activité touristique
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Cécile FavaretteTelephone: 06 81 82 63 13
Fax: 04 94 73 70 43
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 15 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
À vendre - LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse , à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors
Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare - Idéal grande famille ou activité touristique
Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements.
Maison principale - 320 m²
5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin
2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée , ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air
Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif
Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs.Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances
Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 586344 )
Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare - Idéal grande famille ou activité touristique
Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements.
Maison principale - 320 m²
5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin
2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée , ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air
Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif
Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs.Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances
Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 586344 )
Main Characteristics:
- 11 main rooms
- 420 m² of habitable surface
- 1.32 ha of land
- energy performance diagnostic (DPE): 130 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 12 (C)
Miscellaneous:
- Cave
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
Outbuildings:
- Garage
Price:
- €390,000
- sold by: agency
- added to site: 12 Jun 2025
- last updated: 15 Jun 2026
Location:
- City: Laroque-Timbaut (47340)
- Canton: Le Pays de Serres
- Arrondissement: Agen
- Department: Lot-et-Garonne
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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