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€544 000
Maison à vendre 12 pièces, Grand séjour, 6 chambres, Terrain de Tennis, Bois, Cours d'eau
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Marie LalliotTelephone: 06 98 63 39 25
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 11 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Propriété de charme sur près de 3 hectares avec bois, rivière et tennis - Secteur Pithiverais.
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres de 11 et 24m²
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux WC séparés
- Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces
À l'étage :
- Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier.
Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil
En sous-sol complet :
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente
- Une cave
Annexes et équipements :
- Double garage au niveau 0
- Pompe à chaleur air/eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique
- Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée
- Accès direct à un cours d'eau
- Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018
- Deux terrasses
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air
Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel - Réf.938167
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres de 11 et 24m²
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux WC séparés
- Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces
À l'étage :
- Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier.
Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil
En sous-sol complet :
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente
- Une cave
Annexes et équipements :
- Double garage au niveau 0
- Pompe à chaleur air/eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique
- Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée
- Accès direct à un cours d'eau
- Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018
- Deux terrasses
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air
Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel - Réf.938167
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 4 half baths
- 343 m² of habitable surface
- 2.92 ha of land
- energy performance diagnostic (DPE): 102 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Sous-sol
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- Standing : luxe
Outbuildings:
- Workshop
- Garage
- Double garage
- Cellar
- Basement
Price:
- €544,000
- sold by: agency
- added to site: 5 Feb 2026
- last updated: 11 Jun 2026
Location:
- City: Pithiviers (45300)
- Canton: Pithiviers
- Arrondissement: Pithiviers
- Department: Loiret
- Region: Centre-Val de Loire
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