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€389 000
Le Loroux-Bottereau - Proche centre-bourg
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Elodie BrecheteauTelephone: 06 68 04 13 49
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 15 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Venez découvrir cette maison familiale à deux pas du centre bourg du Loroux-Bottereau.
La maison offre environ 150 m² habitables et un sous-sol complet de près de 90 m² carrelés et aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec pergola bioclimatique, deux chambres dont une avec accès terrasse, un bureau, une salle de bains récente et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau neuve et un WC.
Sois un total de 5 chambres et un bureau.
En plus, le sous-sol propose une grande buanderie, un garage avec porte sectionnelle, une grande pièce avec cuisine d'été ainsi qu'un autre bureau indépendant. Ideal pour une activité indépendante à domicile
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'un cabanon avec électricité, d'une terrasse et d'un espace détente aménagé avec jacuzzi.
Les plus : ballon thermodynamique, électricité revue récemment, VMC, poêle à granulés, faîtage de toiture remplacé, Velux changés récemment.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir une famille !
Cette annonce référence 304843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 € et 3195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La maison offre environ 150 m² habitables et un sous-sol complet de près de 90 m² carrelés et aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec pergola bioclimatique, deux chambres dont une avec accès terrasse, un bureau, une salle de bains récente et un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau neuve et un WC.
Sois un total de 5 chambres et un bureau.
En plus, le sous-sol propose une grande buanderie, un garage avec porte sectionnelle, une grande pièce avec cuisine d'été ainsi qu'un autre bureau indépendant. Ideal pour une activité indépendante à domicile
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'un cabanon avec électricité, d'une terrasse et d'un espace détente aménagé avec jacuzzi.
Les plus : ballon thermodynamique, électricité revue récemment, VMC, poêle à granulés, faîtage de toiture remplacé, Velux changés récemment.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir une famille !
Cette annonce référence 304843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361.00 € et 3195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 150 m² of habitable surface
- built in 1976
- energy performance diagnostic (DPE): 171 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Outbuildings:
- Shed
- Garage
- Basement
Price:
- €389,000
- sold by: agency
- added to site: 26 Apr 2026
- last updated: 15 Jun 2026
Location:
- City: Le Loroux-Bottereau (44430)
- Canton: Vallet
- Arrondissement: Nantes
- Department: Loire-Atlantique
- Region: Pays de la Loire
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