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€520 000
Maison d'Architecte à Vendre à Talence - 5 pièces, 3 chambres
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 05 64 31 11 11Mobile: 06 52 93 01 06
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the AC3 feed on 8 Jun 2026. Agency Reference: ac3
Description:
Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence. Avec une surface habitable de 113 m² et un terrain de 250 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d'eau, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 54 m². La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort des 3 salles d'eau et des 2 WC. La maison est en très bon état, construite avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec un garage à vélos de 14m2 et deux places de parking extérieures. Située à seulement 8 minutes à pied du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus, cette maison est également proche des écoles, avec l'École élémentaire Jacques Prévert et l'École maternelle Solférino à proximité. Les commerces sont accessibles à 400 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige dans un secteur calme et recherché. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (1.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 113 m² of habitable surface
- 250 m² of land
- built in 2024
- energy performance diagnostic (DPE): 98 (B)
Miscellaneous:
- Etat g
Outbuildings:
- Parking
- Garage
Price:
- €520,000
- sold by: agency
- added to site: 8 Jan 2026
- last updated: 8 Jun 2026
Location:
- City: Talence (33400)
- Canton: Talence
- Arrondissement: Bordeaux
- Department: Gironde
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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