IDEAL INVESTISSEUR ! Investissement locatif clé en main – Duplex 47 m² déjà loué – Idéal pour investisseur : ce duplex de 47 m², bien situé et à proximité immédiate de tous commerces, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif...

IDEAL INVESTISSEUR ! Investissement locatif clé en main – Duplex 47 m² déjà loué – Idéal pour investisseur : ce duplex de 47 m², bien situé et à proximité immédiate de tous commerces, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat sans période de vacance. Loyer actuel : 740 €/mois (8 880 €/an) SANS CHARGES DE COPROPRIETE Pourquoi cet investissement ? Bien déjà loué = cash-flow immédiat, aucune recherche de locataire Emplacement recherché, proche de tous commerces et services Duplex 47 m² : format apprécié en location (jeunes actifs, petits ménages) Faible risque locatif dans une zone à forte demande Proches des commerces du Bouscaut ainsi que des commodités, bus et à 2 km du tram C. Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 47 m2, comprenant au rez-de-chaussée salon, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, à l'étage se trouvent deux espaces nuit sur un grand plateau avec la possibilité de créer deux chambres séparées. Côté extérieur, une cour sans vis-à-vis et une dépendance alimentée en eau et en électricité complètent ce bien. VENDU LOUÉ 740€ / mois + 12€ de charges Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• €190,000
• sold by: agency
• added to site: 16 Apr 2026
• last updated: 13 Jul 2026