LAGUENNE Grande maison composée de 2 logements

Nouveauté Laguenne , à 5 minutes à pied des commerces , services et écoles

Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet , nichée dans un écrin de verdure , et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants , idéal pour des projets particuliers tels que :

- Heberger un proche en perte d'autonomie
- regroupement familial
- Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire
AGENCEMENT :

1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2 Entrée Salon- salle à manger avec cheminée Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger
2 belles chambres SDE WC
ETAGE : T3 de 62 m2 Entrée indépendante par un escalier exterieur Pièce de vie avec cuisine

2 chambres Petite pièce à usage de dressing ou bureau SDE WC
GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie

BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers , sans vis à vis
tout à l'égout Beaux PLANCHERS en châtaignier
Un beau potentiel pour un projet de rénovation .

Aides possibles pour la rénovation énergetique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 610689 )

• €131,000
• sold by: agency
• added to site: 27 Jun 2026
• last updated: 5 Jul 2026