BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce Terrain constructible située à ARS 16130. Vous avez un PROJET de lotissement à moins de 15 minutes de COGNAC ? Ne cherchez plus ! J'ai le terrain ! - création d'un lotissement de 5...

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce Terrain constructible située à ARS 16130. Vous avez un PROJET de lotissement à moins de 15 minutes de COGNAC ? Ne cherchez plus ! J'ai le terrain ! - création d'un lotissement de 5 lots constructibles (voir OAP) - Composé de 3 parcelles ( ZB 118 / 721 / 724 ) pour une surface totale de 5805 m². - Non viabilisé ( Les réseaux : eaux, assainissement collectif, électricité sont en bordure de terrain. ) - en zone bâtiment de France ( proximité du château d'ARS ) - en zone de préemption archéologique -> Etude diagnostics archéologie (pré fouilles) réalisée. (cela concerne uniquement la parcelle ZB 118 sur laquelle des fouilles approfondies doivent être réalisées avant tous travaux suite aux pré fouilles). - Etude de sol G1 réalisée Dans le cadre du PLUI , les orientations d'aménagement et de programmation ( OAP ) permettent la création d'un lotissements composé de 5 lots et nécessitera un permis d'aménager. Un allègement de L'OAP permet l'accès dans les 2 sens aux 2 parcelles ZB 721 / 724 ( non soumises aux fouilles ) par le chemin existant permettant de débuter le projet de construction en plusieurs étapes. Bien non soumis au DPE Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #benoitbaudrychasseurimmobilier #reseauessentielsfrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050

• €85,000
• sold by: agency
• added to site: 18 Jan 2026
• last updated: 15 Jun 2026