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€115 000
MAISON de caractère avec jardin à 500 m de la place François 1er à COGNAC
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 05 45 82 84 80Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HEKTOR feed on 13 Jun 2026. Agency Reference: hektor
Description:
Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m2 avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m2. Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m2 dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m2.
La cuisine de 7,47 m2, comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four.
A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains Le palier de 1,56 m2 distribue deux chambres de 21,64 m2 et 10,03 m2. L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre.
La salle de bains de 8,66 m2 composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace.
Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m2, véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises.
Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m2 vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m2 avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m2. Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m2 dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m2.
La cuisine de 7,47 m2, comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four.
A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains Le palier de 1,56 m2 distribue deux chambres de 21,64 m2 et 10,03 m2. L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre.
La salle de bains de 8,66 m2 composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace.
Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m2, véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises.
Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m2 vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 92 m² of habitable surface
- 105 m² of land
- built in 1880
- energy performance diagnostic (DPE): 342 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- Heating: " "electrique" "individuel
- Terrace
- Kitchen: Separee -Equipee
- Orientation: SUD-OUEST
- Property tax: 806
Price:
- €115,000
- sold by: agency
- added to site: 14 May 2026
- last updated: 13 Jun 2026
Location:
- City: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Department: Charente
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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