VENTE MAISON ARLES(13200)

une oasis de tranquillité au c ur de la provence. découvrez cette somptueuse villa de plain-pied située à pont de crau, une charmante commune d'arles. nichée sur une parcelle arborée et clôturée de 1200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété incarne à merveille le caractère authentique de la provence tout en offrant un cadre de vie paisible et intimiste. caractéristiques intérieures : - une pièce de vie spacieuse : d'une surface de 44 m², ce séjour lumineux, orné d'une cheminée à foyer mixte en pierre de taille, est le c ur chaleureux de la maison. - cuisine ouverte equipée : avec ses 18 m², cette cuisine moderne et fonctionnelle est dotée d'appareils électroménagers de qualité, parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. - chambres et bureau : deux chambres de 10 m² chacune vous offrent un espace confortable pour le repos, tandis qu'un bureau de 10 m², pouvant facilement devenir une troisième chambre, ajoute une flexibilité appréciable. - salle de bain elégante : d'une surface de 7 m², cette salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, et d'un wc, alliant modernité et confort. - espaces pratiques : une buanderie de 10 m² avec un grand dressing mural et une pièce de détente de 10 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin complètent ce cadre intérieur harmonieux. - cave : un espace de 4 m² en sous-sol pour vos besoins de rangement supplémentaires. caractéristiques extérieures : piscine et pool house : profitez des chaudes journées provençales autour de la piscine en béton (8,50 m x 5 m), dotée d'un traitement automatique et d'un abri coulissant. le pool house, équipé d'une cuisine d'été de 9 m² avec un four à pizza maçonné et un barbecue, ainsi qu'une douche fermée avec wc, vous promet des moments de convivialité inoubliables. terrasse et jardin : une vaste terrasse carrelée de 100 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, s'ouvre sur un jardin de 1000 m², entièrement clôturé et partiellement arboré, offrant un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. aménagements pratiques : un garage fermé de 15 m², un local technique pour la pompe de forage, un abri à bois fermé, et des panneaux solaires garantissant un rendement annuel de 2250e/an, témoignent des prestations haut de gamme de cette propriété. un havre de paix avec prestations haut de gamme: dotée de menuiseries double vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une alarme volumétrique, et d'un portail électrique, cette villa ne nécessite aucun travaux. elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et intimité sont les maîtres mots. informations pratiques : taxe foncière : 2200e/an venez découvrir cette villa unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie inégalé dans un cadre typiquement provençal. une visite s'impose pour saisir l'opportunité de faire de ce lieu votre prochain chez-vous. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

• €565,000
• sold by: agency
• added to site: 6 Apr 2026
• last updated: 5 Jul 2026