À VENDRE Longère à rénover d'environ 150 m² rare sur le secteur 35500 Vitré

A VENDRE Longère à rénover d'environ 150 m² sur terrain viabilisé de 500 m² secteur 35500 Montreuil-sous-Pérouse proximité 35500 vitré

Jérôme DUFAY, mandataire chez Propriétés-Privées, vous propose à la vente cette belle longère hors d'eau / hors d'air, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Le projet, conçu par un architecte, permet de réaliser une habitation d'environ 150 m² comprenant :

4 chambres
2 salles de bains
2 WC indépendants Une grande pièce de vie lumineuse Chauffage au sol prévu Garage avec porte motorisée

Les plans d'aménagement ont déjà été réalisés afin de vous permettre de visualiser pleinement le potentiel de cette propriété .

Les travaux restant à réaliser pour finaliser la fermette sont estimés à 90 000 euros.

cout total du bien 286 650 euros environ rare à RARE a vitré

Travaux déjà réalisés Couverture neuve Menuiseries extérieures neuves de marque Bouvet Volets roulants électriques Terrain viabilisé d'environ 500 m²

Les plans détaillés ainsi que les devis des travaux restant à réaliser sont disponibles sur simple demande.
Les atouts du bien
Terrasse exposée plein sud Jardin clôturé en bois Très belle luminosité Possibilité d'acquérir la partie mitoyenne offrant une surface habitable équivalente Situation géographique A seulement 5 minutes de Vitré et de sa rocade Proche des commerces, Intermarché, garages automobiles et services Hôpital accessible en moins de 15 minutes lycee A 15 minutes de Châteaubourg A 30 minutes de Fougères A 35 minutes de Rennes
44 minute laval
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jérôme DUFAY.

Prix du bien 196 560 euros Prix du bien hors honoraires : 189 000 euros Honoraires TTC soit 7560 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur PAS DE DPE fermette sans chauffage sans isolation
453533JDUF
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453533JDUF PAS DE DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453533JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• €196,560
• sold by: agency
• added to site: 4 Jun 2026
• last updated: 7 Jun 2026