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€309 750
CHARME & AUTHENTICITÉ LONGÈRE AVEC PISCINE
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 05 49 08 10 10Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the AC3 feed on 13 Jul 2026. Agency Reference: ac3
Description:
Il est des lieux où le temps semble ralentir. Au coeur d'un environnement paisible, cette élégante longère de 148 m² s'inscrit sur un superbe terrain clos de 1 916 m², comme une invitation à vivre autrement, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Le préau aménagé devient un véritable espace de vie, ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments simples et précieux en toute saison. La pièce de vie, traversante, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse où chaque instant trouve naturellement sa place. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et praticité.Un wc indépendant au rée de chaussée. A l'étage, le couloir dessert trois chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC, dans une ambiance apaisante propice au repos. A l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. La terrasse de 200 m² prolonge la maison et invite à recevoir, à profiter, à ralentir. La piscine au sel, chauffée et installée en 2023, devient le coeur des beaux jours, un lieu de détente et de convivialité. Un grand garage dépendance de 103 m² vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projets futurs. Une maison de caractère, où chaque espace raconte une histoire? et où la vôtre ne demande qu'à commencer.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 149 m² of habitable surface
- 1,916 m² of land
- built in 1930
- energy performance diagnostic (DPE): 95 (B)
Miscellaneous:
- Etat g
Outbuildings:
- Workshop
- Garage
- Outbuilding
Price:
- €309,750
- sold by: agency
- added to site: 18 May 2026
- last updated: 13 Jul 2026
Location:
- City: Germond-Rouvre (79220)
- Canton: Autize-Egray
- Arrondissement: Niort
- Department: Deux-Sèvres
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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