Longère avec dépendances

🏡 Maison à vendre à Générac (33920) 🏡 À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac

Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant.

🔑 Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
2 salons / salles à manger
2 cuisines, dont une avec cheminée
2 salles d’eau et 2 WC séparés
2 celliers et un grand débarras Panneaux photovoltaïques (achat/revente) Volets aluminium neufs

🌳 Extérieur : Terrain de 3 900 m² Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules

Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

• €169,000
• sold by: agency
• added to site: 14 Nov 2025
• last updated: 27 Jun 2026