Grand local commercial de 400m2

À saisir rapidement : fonds de commerce idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité de zones commerciales, grands axes routiers et flux important de passage. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.

Ce local, actuellement exploité dans le domaine du pare-brise, développe une surface totale d'environ 400 m², implanté sur un terrain de 4 475 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Composition du bien : Accueil spacieux : 30,30 m² Bureau 1 : 13,21 m² Bureau 2 : 4,79 m² Grande pièce principale avec WC indépendant : 348,31 m² Porte sectionnelles motorisée accès pratique pour véhicules / utilitaires Volets électriques Conditions : Prix du fonds de commerce : 46 000 € Loyer mensuel : 2 900 € Inclus dans le loyer : Panneau publicitaire (1 face) ? idéal pour votre communication ou source de revenu locatif

Les + de ce bien : Emplacement à fort passage Excellente visibilité commerciale Grand terrain permettant stockage, stationnement ou extension d'activité Configuration idéale pour activité nécessitant volume et accessibilité Possibilité d'aménagement selon votre projet Outil de communication déjà en place (panneau publicitaire)

Activités possibles : Ce local s'adapte à de nombreux projets :

Centre automobile (garage, mécanique, lavage, activité vitrage / carrosserie…) Entrepôt ou stockage professionnel Artisanat (menuiserie, serrurerie, bâtiment…) Showroom avec espace atelier Logistique / e-commerce Salle de sport / concept hybride Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de développement pour entrepreneur ambitieux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 12.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. (gedeon_26118_33192895)

• €45,000
• sold by: agency
• added to site: 9 May 2026
• last updated: 13 Jul 2026