IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO - 1 maison principale d'environ 140m2 - 1 appartement 1 chambre - 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse - 5 garages Investisseurs, laissez moi vous...

IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO - 1 maison principale d'environ 140m2 - 1 appartement 1 chambre - 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse - 5 garages Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) ! Taux d'occupation : entre 60 à 70% Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois) - La maison se décompose comme ceci : - 1 pièce de vie de plus de 30m2 - 1 cuisine équipée de près de 13m2 - 1 salle de bains avec espace buanderie - 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau - 1 cave - 1 extérieur Toiture principale refaite en 2023 Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) L'appartement (environ 45m2) : - 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - 1 grande chambre - 1 salle d'eau avec coin buanderie Toiture refaite en 2019 Climatiseurs / Pompe à chaleur Entrée indépendante Le spa (environ 45m2) - 1 sauna / hammam - 1 spa - 1 espace cuisine - 1 chambre - 1 terrasse Climatiseurs / Pompe à chaleur Autorisations OK Entrée indépendante Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle ! Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...) Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €455,000
• sold by: agency
• added to site: 7 Mar 2026
• last updated: 17 Jun 2026