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€470 000
Immeuble à vendre CHARLEVILLE MEZIERES (08)
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Stéphan HenrietTelephone: 07 69 93 42 64
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 16 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Immeuble de rapport - Charleville-Mézières (08) Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI - Capifrance vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété composé de 9 lots, situé dans l'agglomération de Charleville-Mézières. L'ensemble développe 264 m² habitables sur un terrain de 307 m².
Composition du bien Rez-de-chaussée : o Local commercial en activité (restauration rapide) avec salle de vente d'env. 40 m², réserve et WC. Accès à une cour béton et jardin de 90 m² (hors bail).
o Deux studios meublés et équipés.
1er étage : o Deux appartements T2 meublés et équipés d'env. 38 m² chacun.
2ème étage : o Deux appartements T2 meublés et équipés d'env. 38 m² chacun.
3ème étage : o Deux appartements T2 sous toiture meublés et équipés d'env. 35 m².
Équipements & prestations o Accès sécurisé : porte blindée, intratone (visiophone connecté), vidéosurveillance dans les communs.
o Isolation récente (120 mm - 125 mm), double vitrage, fibre optique installée.
o Studios : isolation mur/sol, chauffage électrique connecté.
o 1er et 2ème étages : chauffage par chaudière gaz à condensation.
o 3ème étage : climatisation réversible, ballons d'eau chaude connectés.
Atout investissement Immeuble bien entretenu, sécurisé et partiellement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et clé en main.
À saisir rapidement - contactez-moi au .
Dimensions des appartements
Appartements 3 et 4 non relevés.
Appartement 5 Salon : 15,32 m² (4,64 m / 3,30 m) Cuisine : 6,22 m² (2,18 m / 2,85 m) Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m) Salle d'eau et wc : 4,14 m² (1,63 m / 2,54 m)
Appartement 6 Salon : 15,30 m² (4,78 m / 3,20 m) Cuisine : 5,94 m² (2,69 m / 2,20 m) Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m) Salle d'eau : 2,33 m² (1,60 m / 1,45 m)
Appartement 7 Salon : 15,24 m² (4,30 m / 3,54 m) Cuisine : 5,64 m² (3,94 m / 1,43 m) Chambre : 9,44 m² (2,72 m / 3,46 m) Salle d'eau et wc : 4,16 m² (1,58 m / 2,62 m)
Appartement 8 Salon : 11,28 m² (2,71 m / 4,15 m) Cuisine : 8,08 m² (2,22 m / 3,62 m) Chambre : 9,76 m² (2,34 m / 4,15 m) Salle d'eau et wc : 5,79 m² (1,63 m / 3,54 m) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel - Réf.923972
Composition du bien Rez-de-chaussée : o Local commercial en activité (restauration rapide) avec salle de vente d'env. 40 m², réserve et WC. Accès à une cour béton et jardin de 90 m² (hors bail).
o Deux studios meublés et équipés.
1er étage : o Deux appartements T2 meublés et équipés d'env. 38 m² chacun.
2ème étage : o Deux appartements T2 meublés et équipés d'env. 38 m² chacun.
3ème étage : o Deux appartements T2 sous toiture meublés et équipés d'env. 35 m².
Équipements & prestations o Accès sécurisé : porte blindée, intratone (visiophone connecté), vidéosurveillance dans les communs.
o Isolation récente (120 mm - 125 mm), double vitrage, fibre optique installée.
o Studios : isolation mur/sol, chauffage électrique connecté.
o 1er et 2ème étages : chauffage par chaudière gaz à condensation.
o 3ème étage : climatisation réversible, ballons d'eau chaude connectés.
Atout investissement Immeuble bien entretenu, sécurisé et partiellement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et clé en main.
À saisir rapidement - contactez-moi au .
Dimensions des appartements
Appartements 3 et 4 non relevés.
Appartement 5 Salon : 15,32 m² (4,64 m / 3,30 m) Cuisine : 6,22 m² (2,18 m / 2,85 m) Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m) Salle d'eau et wc : 4,14 m² (1,63 m / 2,54 m)
Appartement 6 Salon : 15,30 m² (4,78 m / 3,20 m) Cuisine : 5,94 m² (2,69 m / 2,20 m) Chambre : 11,35 m² (3,95 m / 2,87 m) Salle d'eau : 2,33 m² (1,60 m / 1,45 m)
Appartement 7 Salon : 15,24 m² (4,30 m / 3,54 m) Cuisine : 5,64 m² (3,94 m / 1,43 m) Chambre : 9,44 m² (2,72 m / 3,46 m) Salle d'eau et wc : 4,16 m² (1,58 m / 2,62 m)
Appartement 8 Salon : 11,28 m² (2,71 m / 4,15 m) Cuisine : 8,08 m² (2,22 m / 3,62 m) Chambre : 9,76 m² (2,34 m / 4,15 m) Salle d'eau et wc : 5,79 m² (1,63 m / 3,54 m) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel - Réf.923972
Main Characteristics:
- 15 main rooms
- 264 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 141 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 23 (C)
Price:
- €470,000
- sold by: agency
- added to site: 15 Jan 2026
- last updated: 16 Jul 2026
Location:
- City: Charleville-Mézières (08000)
- Canton: Charleville-Mézières
- Arrondissement: Charleville-Mézières
- Department: Ardennes
- Region: Grand Est
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