Maison à vendre 3 pièces (971)

À vendre - Immeuble mixte avec local commercial et logement - Capesterre-Belle-Eau - Opportunité d'investissement

Située en plein centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cette maison de ville en bon état représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
L'ensemble comprend deux lots bien distincts :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et grande pièce principale. Idéal pour une activité professionnelle ou un bail commercial classique.

1er étage : Un appartement T3 comprenant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse avec vue dégagée et un balcon. Bien lumineux et facilement louable en location longue durée.

. Rentabilité intéressante possible avec la location séparée des deux niveaux (bail commercial + bail d'habitation).
. Pas de gros travaux à prévoir, bien entretenu.
. Emplacement central, proche de tous les services, commerces et écoles.

Parfait pour un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation.

Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Laurence DEVARIEUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.917278

• €249,500
• sold by: agency
• added to site: 16 Jan 2026
• last updated: 17 Jun 2026