Create an email alert for similar properties
Create Alert
Email this listing to a friend
Email Listing
farmhouses barns commercial units retail spaces buildings properties to renovate houses to renovate country houses
€730 000
Locaux/Biens immobiliers
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Thierry DorgebrayTelephone: 06 50 62 25 55
Fax: 01 76 70 39 99
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 16 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
LE SÉQUESTRE 81990 (ALBI), - ZAC DE LA BAUTE - VENTE DE MURS COMMERCIAUX 706 M²
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique.
Visite virtuelle :
Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide.
Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi.
Points clés du bien : o Surface totale : 706 m² (avec mezzanine) o Vitrine : 24 mètres linéaires o Stationnement : 7 parkings privatifs o Emplacement : ZAC de la Baute - à côté du Carrefour, très fort passage o Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020 o Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux o Loyer mensuel HT : 3 570,28 € o Loyer annuel HT : 42 843 € o Taxe foncière annuelle : 3 952 € o Prix de vente HAI : 730 000 € o Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 % o État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir
Opportunité à saisir - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique.
Visite virtuelle :
Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide.
Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi.
Points clés du bien : o Surface totale : 706 m² (avec mezzanine) o Vitrine : 24 mètres linéaires o Stationnement : 7 parkings privatifs o Emplacement : ZAC de la Baute - à côté du Carrefour, très fort passage o Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020 o Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux o Loyer mensuel HT : 3 570,28 € o Loyer annuel HT : 42 843 € o Taxe foncière annuelle : 3 952 € o Prix de vente HAI : 730 000 € o Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 % o État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir
Opportunité à saisir - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
- 706 m² of habitable surface
Outbuildings:
- Workshop
- Parking
Price:
- €730,000
- sold by: agency
- added to site: 29 Apr 2026
- last updated: 16 Jul 2026
Location:
- City: Le Sequestre (81990)
- Canton: Albi-2
- Arrondissement: Albi
- Department: Tarn
- Region: Occitanie
click on magnifying glass for detailed map
Contact Seller
Create an email alert for similar properties
Email this page to a friend
Print this listing
Edit this listing
Delete this listing
- House
- Apartment
- Prestige
- Land
- Commercial
- Offices
- Parking
