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€148 500
Ensemble immobilier avec fort potentiel de division
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Cédric GernezTelephone: 06 76 41 04 07
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 27 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Situé au cœur de Marcoing, découvrez cet ensemble immobilier individuel offrant un cadre de vie ou d'investissement privilégié.
Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités:
Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts.
Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération.
Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace.
Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double.
Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme.
Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France.
Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité : Cédric GERNEZ -- --
Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités:
Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts.
Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération.
Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace.
Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double.
Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme.
Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France.
Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité : Cédric GERNEZ -- --
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 5 bedrooms
- 221 m² of habitable surface
- 1,745 m² of land
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Outbuildings:
- Garage
Price:
- €148,500
- sold by: agency
- added to site: 17 Jun 2026
- last updated: 27 Jun 2026
Location:
- City: Marcoing (59159)
- Canton: Le Cateau-Cambrésis
- Arrondissement: Cambrai
- Department: Nord
- Region: Hauts-de-France
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