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€254 000
Maison mitoyenne de 97m² avec dépendances de 70m² au sol
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Lucie le GouasTelephone: 06 69 67 40 24
Fax: 04 67 58 77 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 7 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 97 m² habitables située dans la commune recherchée de Lorry-Mardigny. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Metz et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité les écoles, les commerces de première nécessité ainsi que les services essentiels, un vrai confort pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse de 12 m² distribue une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le salon et son insert à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et offre un volume agréable pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au même niveau vous trouverez une dépendance de 70m² au sol composée d'une buanderie de 5 m² très pratique pour l'organisation de la maison, d'un atelier de 42 m² ainsi qu'un espace d'environ 34 m² actuellement utilisé en chenil. Cet espace annexe offrant de nombreuses possibilités en terme d'aménagement ou d'activité professionnelle indépendante. La création d'un duplex peut y être envisagée.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Les volumes sont confortables et permettent facilement l'aménagement d'un espace nuit fonctionnel.
A l'extérieur, profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré, plat et clos avec un accès pour véhicule sur l'arrière.
Côté technique, la maison dispose de menuiseries récentes remplacées progressivement ces dernières années (entre 1 et 9 ans), ainsi que d'une chaudière fioul régulièrement entretenue.
Découvrez cette jolie maison et ses dépendances sans tarder.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel - Réf.944608
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse de 12 m² distribue une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le salon et son insert à bois, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et offre un volume agréable pour la vie quotidienne. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au même niveau vous trouverez une dépendance de 70m² au sol composée d'une buanderie de 5 m² très pratique pour l'organisation de la maison, d'un atelier de 42 m² ainsi qu'un espace d'environ 34 m² actuellement utilisé en chenil. Cet espace annexe offrant de nombreuses possibilités en terme d'aménagement ou d'activité professionnelle indépendante. La création d'un duplex peut y être envisagée.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Les volumes sont confortables et permettent facilement l'aménagement d'un espace nuit fonctionnel.
A l'extérieur, profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré, plat et clos avec un accès pour véhicule sur l'arrière.
Côté technique, la maison dispose de menuiseries récentes remplacées progressivement ces dernières années (entre 1 et 9 ans), ainsi que d'une chaudière fioul régulièrement entretenue.
Découvrez cette jolie maison et ses dépendances sans tarder.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel - Réf.944608
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 97 m² of habitable surface
- 346 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 299 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 56 (E)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Cheminée
- Cave
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
Outbuildings:
- Workshop
- Outbuilding
- Annex
Price:
- €254,000
- sold by: agency
- added to site: 8 Mar 2026
- last updated: 7 Jun 2026
Location:
- City: Lorry-Mardigny (57420)
- Canton: Les Coteaux de Moselle
- Arrondissement: Metz
- Department: Moselle
- Region: Grand Est
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