🔥 MAISON D’EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués 🔥 📍 Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise ! 🏡 LA MAISON : ✅ Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020...

🔥 MAISON D’EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués 🔥 📍 Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise ! 🏡 LA MAISON : ✅ Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020) ✅ 1er niveau : Grande pièce à vivre avec cheminée Cuisine ouverte moderne Salle d’eau avec douche à l’italienne 2 chambres spacieuses Accès à terrasse exceptionnelle de 100 m² ✅ 2e niveau : 4 chambres confortables Salle de bain avec balnéo + WC ✅ Garage double, chauffage gaz, belles prestations 🏢 À L’ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF ✔ Duplex 54 m² (à l’étage) ✔ T2 45 m² (au RDC) ✔ Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois) 💰 Rentabilité immédiate pour investisseur 📌 Taxe foncière : 2 700 € 📞 Contact : Massaro Jonathan – ✨ Prix : 469 000 € 🏡💎 ✨ 📣 Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3070.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €469,000
• sold by: agency
• added to site: 8 Sep 2025
• last updated: 6 Jun 2026