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€299 000
Proche Luxembourg - Maison familiale 4 chambres avec jardin et potentiel d'investissement
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Raphael WaltherTelephone: 06 65 15 00 80
Fax: 04 94 73 70 43
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 16 Jul 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
MANOM - Maison 142 m² avec jardin et fort potentiel d'aménagement
À seulement quelques minutes de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant environ 142 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².
Ce bien propose de beaux volumes et se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un lumineux salon-séjour ainsi que de quatre chambres. Les futurs acquéreurs apprécieront également ses combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, apportant de précieux espaces de stockage et de fonctionnalité au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements.
Son emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des commodités et du Luxembourg, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts :
o Secteur recherché proche Luxembourg o 142 m² habitables o Terrain d'environ 500 m² o 4 chambres o Salon-séjour lumineux o Sous-sol complet avec garage o Combles aménageables o Fort potentiel de valorisation o Idéal famille ou investisseur
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael WALTHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 734 994 Greffe de NANCY) (réf. 610214 )
À seulement quelques minutes de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant environ 142 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².
Ce bien propose de beaux volumes et se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un lumineux salon-séjour ainsi que de quatre chambres. Les futurs acquéreurs apprécieront également ses combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, apportant de précieux espaces de stockage et de fonctionnalité au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements.
Son emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des commodités et du Luxembourg, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts :
o Secteur recherché proche Luxembourg o 142 m² habitables o Terrain d'environ 500 m² o 4 chambres o Salon-séjour lumineux o Sous-sol complet avec garage o Combles aménageables o Fort potentiel de valorisation o Idéal famille ou investisseur
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael WALTHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 734 994 Greffe de NANCY) (réf. 610214 )
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 half bath
- 142 m² of habitable surface
- 500 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 358 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 82 (F)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Cheminée
- Cave
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Outbuildings:
- Garage
- Cellar
- Basement
Price:
- €299,000
- sold by: agency
- added to site: 17 Jun 2026
- last updated: 16 Jul 2026
Location:
- City: Manom (57100)
- Canton: Yutz
- Arrondissement: Thionville
- Department: Moselle
- Region: Grand Est
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