Maison de caractère rénovée, Proche Belgique et Luxembourg , Vendue meublée | Résidence ou gîte de standing. ? Mouzay (55700)

Maison de caractère rénovée, Proche Belgique et Luxembourg , Vendue meublée | Résidence ou gîte de standing. Mouzay (55700) Bien vendu entièrement meublé et équipé Description générale Située à Mouzay, charmante commune de la Meuse à proximité immédiate de Stenay, cette maison de caractère d'environ 270 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité, prestations haut de gamme et volumes généreux.

Actuellement exploitée en gîte de luxe, elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale familiale, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif touristique clé en main.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et une attention particulière portée au confort, aux espaces bien-être et à la convivialité.

Composition du bien Rez-de-chaussée o Entrée spacieuse de 18,75 m² avec cheminée lorraine o Accès à une cave voûtée avec puits o Salon indépendant de 18,30 m² o Chambre de 9,65 m² o Grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine intégrée ouverte sur salon-séjour et poêle à bois o Arrière-cuisine / buanderie de 5,15 m² o WC indépendant o Espace détente de 40,70 m² comprenant bar, sauna, jacuzzi, douche, lave-linge et sèche-linge o Garage de 32,20 m² avec grand grenier Étage o Palier de 8,05 m² o Deux chambres de 16,20 m² et 16,10 m² o Salle de douches avec meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette o Espace nuit avec : o Deux chambres de 23,20 m² et 13,70 m² o Salle de douches privative avec meuble vasque et WC suspendu Extérieurs Jardin non attenant de 2 ares, entièrement clos de murs en pierre, situé à environ 15 mètres de la maison.

Parfait pour un espace détente, un jardin paysager ou des moments de convivialité en extérieur.

Confort & équipements o Chauffage central gaz de ville o Poêle à bois o Menuiseries PVC double vitrage o Volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation o Assainissement tout-à-l'égout o Mobilier complet inclus dans la vente Environnement & région Mouzay est un village recherché du nord de la Meuse, apprécié pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec la vallée de la Meuse.

Nombreuses activités à proximité : randonnées, cyclotourisme, pêche, nature et patrimoine.

Territoire riche en gastronomie locale et en sites historiques, à quelques minutes de Stenay, de ses commerces, services, port de plaisance et du Musée de la Bière.

Situation stratégique à la croisée de la Meuse, des Ardennes et de la Belgique, avec un bon accès vers Verdun, Sedan et le Luxembourg.

Informations complémentaires o Surface habitable : 270 m² o Taxe foncière : 983 € Usages possibles Résidence principale de standing Résidence secondaire haut de gamme Gîte ou location touristique de luxe Usage mixte habitation / location chambres d'hôtes Les points forts o Maison de caractère entièrement rénovée o Vendue meublée - clé en main o Espace bien-être (sauna, jacuzzi, bar) o Volumes généreux et distribution idéale o Aucuns travaux à prévoir o Forte attractivité touristique et patrimoniale Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 599958 )

• €450,000
• sold by: agency
• added to site: 23 Jan 2026
• last updated: 16 Jul 2026