Maison à vendre MAISON ATYPIQUE DE 218 M² AU CŒUR D'UN VILLAGE CHAMPENOIS, 8 pièces MAREUIL SUR AY (51)

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette - Capifrance, cette maison atypique offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, située dans un charmant village champenois, à proximité du canal, idéal pour les balades et les moments de détente.

Avec ses 218 m² habitables, cette maison dispose de 7 chambres, dont les superficies varient d'environ 10 à 16 m², ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, mais aussi à un projet professionnel spécifique.

Son atout majeur : la maison bénéficie d'un agrément, pouvant convenir idéalement à un couple exerçant une activité de famille d'accueil. La configuration des lieux permet d'accueillir confortablement tout en conservant des espaces de vie agréables.

La maison se compose également de 2 salles d'eau, d'espaces de vie fonctionnels, d'une petite cour intime, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un atelier/garage d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou stationnement.

Vous apprécierez son caractère, ses volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié dans un secteur recherché de la Champagne.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'accueil.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.956113

• €265,000
• sold by: agency
• added to site: 25 May 2026
• last updated: 5 Jun 2026