ORLEANS SUD PROCHE PONT ROYAL / GEORGES V GRAND PARC ARBORE ET CLOS DE 1.500 m2 ! RARE POUR LE QUARTIER SAINT MARCEAU PROCHE LOIRE ! Belle maison familiale du milieu XXème siècle sur un magnifique terrain arboré, clos et fleuri de 1500 m²....

ORLEANS SUD PROCHE PONT ROYAL / GEORGES V GRAND PARC ARBORE ET CLOS DE 1.500 m2 ! RARE POUR LE QUARTIER SAINT MARCEAU PROCHE LOIRE ! Belle maison familiale du milieu XXème siècle sur un magnifique terrain arboré, clos et fleuri de 1500 m². Quartier résidentiel et familial très calme. Surface utile de la maison de 170 m2 incluant 40 m2 de grenier potentiellement aménageable + 120 m2 de dépendances dont trois garages dont un avec porte automatisée, un four à pain et deux petites dépendances avec eau et électricité pour usages variés : Buanderie, atelier, bureau etc.... Portail d'entrée automatisé. Grand salon exposé Sud / Ouest avec terrasse vers le jardin, trois / quatre chambres / bureau, deux salle de bains / eau. Sous-sol avec cave à vins, chaufferie - pièce de rangement. Possibilité d'aménager facilement des espaces supplémentaires : Chambres ou autre dans le grenier déjà isolé. Mise à jour des diagnostics en cours - DPE en E - Chaudière indivividuelle gaz neuve - Huisseries double vitrage. Proximité avec les bords de Loire (Quelques minutes) et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Orléans. Arrêt de tramway Geroges V en haut de l'avenue Dauphine. Tous commerces, écoles / collèges/ lycées publiques ou privés - Toutes commodités du quartier Saint Marceau à pied. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• €480,000
• sold by: agency
• added to site: 13 Mar 2026
• last updated: 8 Jun 2026