Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Nogent sur Eure - Maison individuelle de plus de 150 m² - avec dépendances Terrain de près de 5000 m²

Dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes de Saint-Georges-sur-Eure, 15 minutes de Chartres, proximité (5 minutes à pied) de la gare de La Taye (10 minutes gare de Chartres et 1h20 de Paris Montparnasse) venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total, construite en 1969, offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison d'une surface habitable d'environ 150 m² se compose : Au niveau principal :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un salon-séjour lumineux avec accès à l'étage
Deux chambres
Une salle de bain
WC séparés
À l'étage :
Une pièce palière
Deux chambres
Possibilité de créer une salle d'eau avec WC
Sous-sol surélevé (aménagé) :
Une entrée
Un bureau
Deux pièces supplémentaires
Une buanderie avec douche et WC
Garage
Dépendances & extérieurs
Atelier d'environ 100 m²
Hangar d'environ 130 m² (hauteur env. 6 m)
Terrain de près de 5000 m²
Le terrain offre de belles perspectives d'aménagement. Nombreuses possibilités à étudier conformément aux règles d'urbanisme en vigueur

Environnement : Située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité d'un plan d'eau apprécié des amateurs de pêche, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
À prévoir :
Travaux de rafraîchissement
Amélioration énergétique (huisseries, isolation, système de chauffage (actuellement fuel)
Les +
- Beaux volumes
- Fort potentiel d'aménagement
- Dépendances importantes
- Environnement calme et naturel
- Proximité rapide des commodités
- Connexion facilitée vers CHARTRES et PARIS
Un bien rare par ses volumes, ses annexes et son accessibilité - A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon_6727_33163614)

• €374,000
• sold by: agency
• added to site: 3 May 2026
• last updated: 25 Jul 2026