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€400 000
Maison - 6 pièces - 194 m²
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 08 05 95 02 10Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 6 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Viager occupé avec rente - Maison occupé par un couple - LOIX (17111)
Ages des vendeurs : Homme 81 ans - Femme 74 ans
Bouquet : 400 000 €
Rente mensuelle : 2 125 €
Valeur vénale : 1 800 000 €
Décote d'occupation : 1 064 290 € soit 59,13 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette superbe maison d'architecte développant 194,81 m² de surface habitable, , bénéficiant d'un excellent diagnotic de performance énergétique (B), avec dépendance, garage, atelier, cave à vin et belle piscine, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et idéal, le tout édifié sur un terrain de 1 171 m² sur la commune de LOIX (17) !
À seulement 4 minutes de la plage de Loix !
Cet ensemble immobilier comprend :
- Une cuisine entièrement équipée,
- Un magnifique séjour cathédrale avec une cheminée,
- Cinq chambres dont une suite idéale pour recevoir famille et amis,
- Une salle de bain en grès cérame,
- Une salle d'eau,
- Un cellier,
- Une belle piscine avec son local (traitement au sel),
- Une cave à vin,
- Un garage,
- Un abri voiture,
- Le tout édifié sur un terrain de 1 171 m².
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage électrique au sol avec thermostat et cheminée
Taxe foncière : 2 843 € de taxe foncière dont 581 € de taxe d'ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de LOIX, au cœur de la très prisée île de Ré, à 4 minutes de la plage et comprenant certaines commodités (supérette, poste, boulangerie), à seulement 12 km de Saint-Martin-de-Ré, 17 km de Portes-en-Ré, 18 km de Sainte-Marie-de-Ré et 35 km de La Rochelle.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ages des vendeurs : Homme 81 ans - Femme 74 ans
Bouquet : 400 000 €
Rente mensuelle : 2 125 €
Valeur vénale : 1 800 000 €
Décote d'occupation : 1 064 290 € soit 59,13 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette superbe maison d'architecte développant 194,81 m² de surface habitable, , bénéficiant d'un excellent diagnotic de performance énergétique (B), avec dépendance, garage, atelier, cave à vin et belle piscine, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et idéal, le tout édifié sur un terrain de 1 171 m² sur la commune de LOIX (17) !
À seulement 4 minutes de la plage de Loix !
Cet ensemble immobilier comprend :
- Une cuisine entièrement équipée,
- Un magnifique séjour cathédrale avec une cheminée,
- Cinq chambres dont une suite idéale pour recevoir famille et amis,
- Une salle de bain en grès cérame,
- Une salle d'eau,
- Un cellier,
- Une belle piscine avec son local (traitement au sel),
- Une cave à vin,
- Un garage,
- Un abri voiture,
- Le tout édifié sur un terrain de 1 171 m².
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage électrique au sol avec thermostat et cheminée
Taxe foncière : 2 843 € de taxe foncière dont 581 € de taxe d'ordures ménagères récupérables
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de LOIX, au cœur de la très prisée île de Ré, à 4 minutes de la plage et comprenant certaines commodités (supérette, poste, boulangerie), à seulement 12 km de Saint-Martin-de-Ré, 17 km de Portes-en-Ré, 18 km de Sainte-Marie-de-Ré et 35 km de La Rochelle.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 194 m² of habitable surface
- 1,171 m² of land
- built in 1990
- energy performance diagnostic (DPE): 96 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- Cheminée
- Chauffage : individuel
Outbuildings:
- Workshop
- Garage
- Outbuilding
- Cellar
- Carport
Price:
- €400,000
- sold by: agency
- added to site: 25 Dec 2025
- last updated: 6 Jun 2026
Location:
- City: Loix (17111)
- Canton: L'Île de Ré
- Arrondissement: La Rochelle
- Department: Charente-Maritime
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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