Magnifique bâtisse T8 de 318 m² sur 1 hectare, située au Nord de CAEN !

Nouvelle exclusivité chez UNI-IMMOBILIER
RARE A LA VENTE, PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR ! Magnifique bâtisse T8 de 318 m² sur 1 hectare, située au Nord de CAEN dans un environnement d'exception !

Localisation : MATHIEU (LE MESNIL) - À 10 minutes de CAEN et 15 minutes de OUISTREHAM
Les points forts du bien :

- Localisation d'exception

- Bâtisse de caractère

- Magnifique terrain arboré de 1 hectare

- Exposition sud idéale
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

- 1 grande entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine

- 1 bureau

- 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire)

- 1 WC
Au premier étage :

- 2 suites parentales avec salle de bain

- 2 chambres

- 1 salle de bain
Chaufferie, cellier, cave
Huisseries : Simple vitrage
Type de chauffage : Chaudière Fuel
DPE : F (305) GES : F (96)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 230 € et 16 600 €
Taxe foncière : environ 4026 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 835 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.38 % soit 800 000€ hors frais.
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• €835,000
• sold by: agency
• added to site: 23 Dec 2025
• last updated: 19 Jun 2026