Maison

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER
Maison T6 de 159 m² sur un terrain de 679m²
Localisation : MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE (10min à pieds de la plage)
Les points forts du bien :
- Située à quelques mètres de la plage
- Beau jardin clos et arboré dans une rue calme

- Grand sous-sol compartimenté avec possibilité de garer deux véhicules, atelier de bricolage, cave à vins, buanderie, lingerie.

- Combles isolées aménageables offrant potentiel d'extension de 20m2
- Volets connectés au téléphone
- Robot tondeuse connecté
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée
- 1 pièce de vie de 34m2
- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 bureau de la superficie d'une chambre

- 1 véranda
À l'étage:

- 4 chambres

- 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC
Commodités et écoles à 300m.
Type de chauffage : électrique / pompe à chaleur
Année de construction : 1971 Taxe foncière: 2500€
DPE : C (179) GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 € et 2960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 470.000€ FAI
Taux d'honoraires : 4,5 % soit 450.000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle disponible sur demande.
Contact direct :
Laura Vissault

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

• €470,000
• sold by: agency
• added to site: 10 Mar 2026
• last updated: 7 Jun 2026