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farmhouses commercial units retail spaces buildings properties to renovate longères houses to renovate country houses
€49 000
Ferme
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Betty FonfreydeTelephone: 06 68 76 09 85
Fax: 01 76 70 39 99
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 16 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
41360 -EPUISAY - LA CHOUANNERIE- CORPS DE FERME A REINVENTER - PIERRE & POUTRES - 11 MIN GARE TGV - PARIS MONTPARNASSE 45 MIN
À Épuisay, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un véritable projet de transformation à fort potentiel, à seulement 11 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes à 1 heure selon les liaisons.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de campagne pour citadins en quête d'espace, de nature et d'authenticité.
Un ensemble plein de caractere a reinventer Le bien se compose de plusieurs bâtiments en pierre et en brique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Une maison principale de 42 m² avec grenier Une authentique étable en pierre de 85 m² avec poutres apparentes Une soue en brique de 18 m² Un garage indépendant de 39 m²
L'ensemble repose sur un terrain agréable de 2 175 m², dans un cadre naturel sans nuisance.
Un lieu a reinventer selon vos envies
Une étude d'aménagement avait envisagé une transformation complète de l'ensemble afin de créer une habitation de caractère de 170 m².
Ce projet constitue une base de réflexion, mais le bien peut être entièrement repensé selon les besoins et le budget.
Selon le niveau de rénovation souhaité, plusieurs approches sont possibles : projet progressif, résidence secondaire évolutive ou rénovation globale de caractère.
Les plans du projet sont disponibles et consultables dans l'annonce afin de faciliter la projection.
Les atouts majeurs Un environnement calme et verdoyant Un ensemble en pierre avec authenticité Des volumes exploitables importants Une gare TGV à 11 minutes Paris accessible rapidement (idéal pour actifs ou résidence secondaire) Un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation
Pour quel profil ?
Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation :
amateurs de vieilles pierres et de transformation artisans ou investisseurs acquéreurs franciliens souhaitant une maison de campagne accessible rapidement projet de résidence principale atypique
Un bien rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image.
Contactez-moi dès maintenant au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À Épuisay, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un véritable projet de transformation à fort potentiel, à seulement 11 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes à 1 heure selon les liaisons.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de campagne pour citadins en quête d'espace, de nature et d'authenticité.
Un ensemble plein de caractere a reinventer Le bien se compose de plusieurs bâtiments en pierre et en brique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Une maison principale de 42 m² avec grenier Une authentique étable en pierre de 85 m² avec poutres apparentes Une soue en brique de 18 m² Un garage indépendant de 39 m²
L'ensemble repose sur un terrain agréable de 2 175 m², dans un cadre naturel sans nuisance.
Un lieu a reinventer selon vos envies
Une étude d'aménagement avait envisagé une transformation complète de l'ensemble afin de créer une habitation de caractère de 170 m².
Ce projet constitue une base de réflexion, mais le bien peut être entièrement repensé selon les besoins et le budget.
Selon le niveau de rénovation souhaité, plusieurs approches sont possibles : projet progressif, résidence secondaire évolutive ou rénovation globale de caractère.
Les plans du projet sont disponibles et consultables dans l'annonce afin de faciliter la projection.
Les atouts majeurs Un environnement calme et verdoyant Un ensemble en pierre avec authenticité Des volumes exploitables importants Une gare TGV à 11 minutes Paris accessible rapidement (idéal pour actifs ou résidence secondaire) Un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation
Pour quel profil ?
Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation :
amateurs de vieilles pierres et de transformation artisans ou investisseurs acquéreurs franciliens souhaitant une maison de campagne accessible rapidement projet de résidence principale atypique
Un bien rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image.
Contactez-moi dès maintenant au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 1 bedroom
- 42 m² of habitable surface
- 2,175 m² of land
- built in 1960
Miscellaneous:
- Jardin privatif
Outbuildings:
- Garage
- Attic
Price:
- €49,000
- sold by: agency
- added to site: 28 Apr 2026
- last updated: 16 Jun 2026
Location:
- City: Épuisay (41360)
- Canton: Le Perche
- Arrondissement: Vendôme
- Department: Loir-et-Cher
- Region: Centre-Val de Loire
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