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€299 000
LEVIGNAC (31530) - Ancien corps de ferme de 152m² habitables + 120m² de dépendances sur 2900m² de terrain
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Julie VanmeenenTelephone: 06 43 93 54 70
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the UBIFLOW feed on 18 Jun 2026. Agency Reference: ubiflow
Description:
Située sur les hauteurs de Lévignac, en lisière de la forêt de Bouconne et à proximité du centre-ville de la commune, cette charmante bâtisse bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible.
En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire.
Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à Toulouse-Blagnac en seulement 20 minutes.
Prix de Vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 287 528 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ou par courriel à
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
La maison s'ouvre sur une entrée qui distribue la partie jour : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un salon chaleureux et intimiste.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres de 23 et 24 m², un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une troisième chambre de 21 m² a été créée dans les combles, apportant un espace cosy et lumineux.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un vaste jardin arboré de 2 900 m². Une terrasse ombragée, un espace potager et un puits complètent cet ensemble paisible.
En annexes, environ 120 m² de dépendances, attenantes à la maison, offrent un joli potentiel supplémentaire.
Atouts : menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au rez-de-chaussée, proximité immédiate des commerces et écoles, et accès facile à Toulouse-Blagnac en seulement 20 minutes.
Prix de Vente : 299 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 287 528 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ou par courriel à
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 152 m² of habitable surface
- 2,900 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 194 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 45 (D)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
Price:
- €299,000
- sold by: agency
- added to site: 27 Mar 2026
- last updated: 18 Jun 2026
Location:
- City: Lévignac (31530)
- Canton: Léguevin
- Arrondissement: Toulouse
- Department: Haute-Garonne
- Region: Occitanie
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