Dernier étage en duplex avec véranda et terrasse

Situé au calme dans le quartier résidentiel et prisé République, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement en duplex mesure 109,25 m2 au sol dont 89,70 m2 Carrez et bénéficie d'une belle terrasse de 55,65 m2 (soit une surface pondérée valorisable de 102 m2). Ce bien bénéficie d'une très belle luminosité, notamment sur la terrasse où l'exposition des quatre points cardinaux est quasi-totale. Le premier niveau distribue une entrée, un sanitaire, une salle de bain, une chambre d'enfant avec rangement, une cuisine ouverte sur le salon prolongé par la terrasse, ainsi qu'une salle à manger sous véranda. Le deuxième niveau est composé de trois pièces : un bureau, une chambre parentale ainsi que des combles actuellement aménagés en couchage . Initialement créé et aménagé par un architecte, ce duplex est localisé à proximité immédiate du Parc du Château, d'écoles et de commerces,. Bien soumis au régime de la copropriété. Tramway T2 Suresnes-Longchamp ou Les Coteaux respectivement à 611 mètres et 646 mètres. Bus 175 (Les Bruyères - Porte de Saint-Cloud) à 250 mètres. Bus 263 (Place de la Boule - Pasteur-Val d'Or) à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 120 euros et 2 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr Contact : Julien - - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.

• €750,000
• sold by: agency
• added to site: 18 Apr 2026
• last updated: 15 Jun 2026