SAINT-CHAMOND- duplex lumineux 103 M2- 3 chambres-balcon

Situé rue Pétain Gaudet, à proximité des commodités et des accès rapides vers saint Étienne et Lyon, ce duplex de 103m2 LOI carrez ( 109,7 m2 au sol) au 1er étage d'immeuble de seulement 2 étages est une opportunité rare sur Saint-Chamond.

ESPACE DE VIE LUMINEUX

-séjour spacieux de 31,88 m2
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
-Balcon pour profiter de l'extérieur

3 chambres confortables
-14m2, 15m2 et 17m2
-Idéal pour une famille,bureau ou chambre d'ado
CONFORT ET ÉCONOMIQUES

-DPE C: très économe en énergie
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage et volets roulants électriques
- Taxe foncière /836 EUROS
PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISANTE

-5 lots seulement
-Charges annuelles /144(12 euros/mois )
-Cave privative
-Possibilité de louer un garage à proximité
POINTS FORTS:

-Duplex familial avec volumes généreux
-Charges très faibles
-Quartier calme recherché
PRIX: 170 000 EUROS
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel - Réf.934738

• €170,000
• sold by: agency
• added to site: 15 Jan 2026
• last updated: 19 Jun 2026