Duplex 2 chambres, 1 mezzanine, jardin et piscine

Situé à Saintes (17100), à 10 mn à pied du centre ville et proche des commerces, écoles, bus et crèches, cet appartement offre un quotidien pratique et confortable.

Ce duplex de 84 m² environ dispose d'un terrain privatif clos avec portail et d'une place de parking. En complément, un terrain privé de 365 m² environ (non soumis à la copropriété), avec piscine, vient valoriser ce bien rare, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute intimité.

À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces dont 2 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels.

Rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine américaine équipée, un salon convivial, une mezzanine, un cellier et un WC.

Étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Confort : chauffage au sol individuel au gaz de ville, eau chaude par chaudière gaz, raccordement à la fibre.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058844)

• €272,000
• sold by: agency
• added to site: 11 Apr 2026
• last updated: 27 Jun 2026