Duplex 69m² 2 balcons - Vichy proche centre

Posez vos valises à proximité immédiate du centre-ville de Vichy ! Au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant duplex traversant (Est-Ouest) offre une luminosité exceptionnelle. Sa configuration est unique : si la surface carrez est de 69 m², l'appartement développe une surface au sol totale de 92 m², offrant ainsi de superbes volumes.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace desservant une cuisine équipée, une chaleureuse pièce de vie de 23 m², ainsi qu'une suite parentale profitant de sa propre salle de bain.

À l'étage, le coin nuit se poursuit avec deux belles chambres mansardées pleines de charme, une seconde salle de bain et un espace de rangement très pratique au quotidien.

Le véritable atout de ce bien ? Ses deux balcons pour profiter des beaux jours en toute quiétude. En très bon état général, ce duplex chaleureux dispose également d'une cave. Un lieu de vie idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 662 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32838456)

• €170,000
• sold by: agency
• added to site: 12 Mar 2026
• last updated: 25 Jun 2026