Échirolles (Isère)

Situé sur la commune d’Échirolles, à deux pas de l'Espace Comboire et du marché de la Luire, découvrez ce T2 de 42 m² offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Niché au 6ᵉ étage sur 8 d’une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Ses atouts majeurs : Balcon filant : Un extérieur rare accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Charges maîtrisées : Environ 95 €/mois incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence. Annexes : Une cave privative et une place de stationnement réservée. Composition : L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Prévoir travaux de rafraîchissement complet pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 785.00 et 1063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643

Bienvenue à Échirolles, où l'opportunité frappe à votre porte ! Bravis Immobilier est ravi de présenter trois terrains exceptionnels, chacun offrant un emplacement de choix pour réaliser vos projets. Que vous envisagiez de construire votre maison de rêve ou d'investir dans l'immobilier, ces terrains offrent un beau potentiel: Description des Terrains : Terrain de 280 m2 - 100 000 euros : Emplacement stratégique avec un accès facile aux commodités locales.Parcelle de 280 m2, idéale pour une résidence individuelle.Prix compétitif de 100 000 euros, faisant de cette opportunité un excellent investissement.Terrain totalement fermé avec un accès privé.Terrain de 280 m2 - 100 000 euros : Situé dans un quartier recherché d'Échirolles.Terrain plat de 280 m2, offrant diverses possibilités de construction.Affordabilité exceptionnelle à 100 000 euros.Terrain sécurisé avec un accès privé.Terrain de 300 m2 - 120 000 euros : Grande parcelle de 300 m2, offrant plus d'espace pour la créativité architecturale.Prix attractif de 120 000 euros, un investissement solide pour l'avenir.Proximité des écoles, des parcs et des commodités locales.Terrain clôturé, assurant la confidentialité et la sécurité.Points Forts : Emplacements Stratégiques : Tous les terrains sont situés dans des quartiers prisés d'Échirolles, offrant un accès facile aux transports, aux écoles et aux commerces.Flexibilité de Construction : Ces terrains offrent une flexibilité de construction, permettant la réalisation de différents types de projets résidentiels.Sécurité et Confidentialité : Les terrains sont entièrement fermés, assurant la sécurité et la confidentialité.Agence de Confiance : Bravis Immobilier, votre partenaire de confiance pour l'achat de terrains à Échirolles. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Bravis Immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires charge vendeur

En exclusivité !Dans l'un des secteurs les plus dynamiques du commerce alimentaire en Isère (38), nous vous proposons ce fast-food idéalement situé, bénéficiant d'un chiffre d'affaires régulier et en progression depuis plusieurs années. Implanté dans un environnement à fort passage, à proximité immédiate d'un cinéma et de nombreuses activités attractives, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Le local dispose de : o un espace de vente fonctionnel et bien agencé o une terrasse actuellement en exploitation o un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle L'affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant poursuivre l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires. Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un emplacement stratégique. Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au 5 ? et dernier étage d'une résidence récente (2010) avec panneaux solaires, découvrez ce beau T2 de 52 m² lumineux et parfaitement agencé. L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de rangements. La résidence est conforme aux normes PMR et offre un confort énergétique moderne. - Situation idéale, proche des commerces, transports, gare et écoles, facilitant le quotidien. Les + du bien • Dernier étage • Grande terrasse 16 m² • Vue dégagée sur les montagnes • Résidence récente (2010) • Normes PMR • Proximité commerces et transports - Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31955915)

EXCLUSIVITE - ECHIROLLES 38130 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 84.59 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CAVE & PLACE DE STATIONNEMENT Cristina Esteves effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 84.59 m² situé à Echirolles, dans un quartier recherché et prisé. Dans un état général très bon, cet appartement a été rénové en 2021, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Vous serez charmé par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud/Ouest, procurant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 23 m² est un espace convivial idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La terrasse de 8 m² est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur. Ce bien en plain-pied est parfaitement agencé et offre un grand confort au quotidien. Les 3 chambres sont spacieuses et calmes, offrant des espaces de repos agréables. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, vous bénéficierez d'une belle vue dégagée. L'immeuble est en excellent état général, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et d'une cave en sous-sol. Construit en 1985 en béton, l'appartement présente une toiture terrasse et une façade en crépi en bon état. Vous apprécierez le quartier dynamique et les nombreux moyens de transport à proximité tels que bus et tramway, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix au cœur d'Echirolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris