📍 À vendre – Local commercial avec cour privative – Saint-Louis - 7a rue des acacias À Saint-Louis, découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services. 🔸...

📍 À vendre – Local commercial avec cour privative – Saint-Louis - 7a rue des acacias À Saint-Louis, découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services. 🔸 Caractéristiques du bien : Sous-sol de 101 m² : plusieurs caves, vestiaires Rez-de-chaussée de 111 m² : accueil, bureau, espace d’exposition, deux sanitaires Atelier, garage et réserve de 112 m² Cour privative de 200 m² avec plusieurs places de stationnement 🔸 Atouts : Bonne accessibilité et visibilité Espace modulable selon vos besoins Stationnement privatif pour clientèle ou personnel Idéal : Auto-école / Crèche / Garage / Atelier (artisan, mécanique légère, menuiserie, etc.) / Local de stockage / entrepôt / Showroom / Cabinet médical ou paramédical (kiné, infirmier, ostéo…) / Bureaux / espace tertiaire / Centre de formation / Salon de coiffure / barber / Micro-crèche / assistantes maternelles / Association / local associatif Avis aux investisseurs ou marchand de biens : Changement de destination possible pour créer un Loft d'exception. Volumes hors normes, terrasse privative et emplacement central : un projet de rénovation à haut potentiel de revente. ❌ Activités de restauration non autorisées par le RCP 7 lots principaux dont 5 lots d'habitation. Taxe foncière: 868€ Charges trimestrielles: 265,42€ eau froide, assurance du bâtiment et rémunération du syndic 📍 Localisation : Proche des axes principaux et commodités à Saint-Louis Visite virtuelle sur demande. Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• €279,000
• sold by: agency
• added to site: 22 Oct 2025
• last updated: 5 Jun 2026