Local commercial avec jardin

Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d'entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.
WC déjà installés, caves de 10 m²
Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.
Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.
Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.
Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.

Un coin jardin à l'arrière, idéal pour profiter d'un extérieur.
Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.
Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).
Projet possible :
Local + habitation

100 % habitation
Aménagement d'un logement derrière
Possibilité d'un investissement locatif après travaux
DPE en cours
Taxe foncière : 1 040 €

? Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 96 667 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000,3 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 001 €. (gedeon_26118_32208251)

• €96,667
• sold by: agency
• added to site: 22 Nov 2025
• last updated: 27 Jul 2026