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€169 000
Vente Boutique/Local commercial 120 m²
For Sale by Agency
Person to Contact:
Mr or Mrs. Magali BoulerisTelephone: 06 87 32 39 40
Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HORIZON feed on 16 Jun 2026. Agency Reference: horizon
Description:
Iad France - Magali Bouleris vous propose : Immeuble commercial de rapport - Centre piéton de Bergerac
Opportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s'adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité.
1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place).
2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d'eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu.
3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire.
Sous-sol : cave.
Informations complémentaires :
Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d'escalier).
Double vitrage.
Climatisation.
Chauffage électrique.
Une seule entrée desservant le local commercial et les étages.
Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d'une zone piétonne dynamique et commerçante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043006)
Opportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s'adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité.
1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place).
2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d'eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu.
3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire.
Sous-sol : cave.
Informations complémentaires :
Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d'escalier).
Double vitrage.
Climatisation.
Chauffage électrique.
Une seule entrée desservant le local commercial et les étages.
Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d'une zone piétonne dynamique et commerçante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043006)
Main Characteristics:
- 120 m² of habitable surface
Outbuildings:
- Cellar
- Basement
Price:
- €169,000
- sold by: agency
- added to site: 14 Apr 2026
- last updated: 16 Jun 2026
Location:
- City: Bergerac (24100)
- Canton: Bergerac
- Arrondissement: Bergerac
- Department: Dordogne
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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