Découvrez cet immeuble de charme, alliant élégance et rentabilité. Situé dans un quartier prisé, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement spacieux et lumineux ainsi que d'un local commercial idéal pour les entrepreneurs. L'appartement...

Découvrez cet immeuble de charme, alliant élégance et rentabilité. Situé dans un quartier prisé, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement spacieux et lumineux ainsi que d'un local commercial idéal pour les entrepreneurs. L'appartement, avec ses finitions haut de gamme, offre un cadre de vie agréable et confortable. Le local commercial, quant à lui, est prêt à accueillir une activité dynamique et prospère. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et sereine. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est parfait pour une variété d'activités. Que vous souhaitiez y installer un café cosy, une boutique de mode ou un bureau professionnel, ce local offre toutes les possibilités. Sa situation privilégiée en fait un lieu idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. Cet immeuble est non seulement un investissement sûr, mais aussi une opportunité unique de créer un environnement de vie et de travail harmonieux. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier qui allie esthétique, fonctionnalité et rentabilité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges RCP 302190023

• €284,900
• sold by: agency
• added to site: 8 Feb 2026
• last updated: 28 Jun 2026