T2 51 m² - Bordeaux Bastide · DPE B · Parking inclus

Ancien site industriel devenu écoquartier prisé, Brazza offre aujourd'hui le meilleur des deux rives : l'authenticité de Darwin, la verdure du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques ainsi que les services, encore en plein essor. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il ne demande aucun travaux : on s'installe et on profite. Le séjour de 23 m² avec cuisine équipée est lumineux et généreux, la chambre calme avec rangements, la loggia ouvre sur les espaces verts. Parking couvert inclus et des charges de 1 500 euros par an incluant les dépenses énergétiques de l'appartement. Le secteur dispose d'un panel de transports varié tramway A et B, bus, vélo, rocade : chaque trajet devient simple. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche tout ce qui compte dans un quartier en pleine valorisation. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

• €249,000
• sold by: agency
• added to site: 8 May 2026
• last updated: 25 Jun 2026